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工商時報【朱漢崙╱台北報導】

正義國宅都更，財政部也受惠，將分回1,400坪樓地板面積。財政部次長蘇建榮昨（22）日在正義國宅聯貸案簽約致辭時表示，財政部此次前來，除了身為公股行庫的主管，「我們也是正義國宅都更的地主」。

他透露，國產署這次提供的地坪共占37.36％，等都更完成之後，未來將分回1,400坪樓地板面積，用途是作中央辦公廳舍。

蘇建榮表示，目前國內的超額資金非常多，希望公股行庫在承作都更金融時能發揮觸媒的角色，將目前國內的超額資金，導引到都更金融服務上，未來亦有更多想像的空間。

他也提到，各地方政府的公辦都更，已指示各大行庫積極提供金融協助。

由於都更之後，原屋主所負擔的房屋稅與地價稅，勢將成為左右其接受都更意願的最大障礙，因此，蘇建榮指出，財政部與內政部已有共識，除了原本二年房屋稅或地價稅減半之外，只要都更完成之後不移轉者（亦即不出售的原屋主），若地方政府同意，中央政府將會一直給予減半的租稅優惠。

蘇建榮表示，財政部已在盤點各公股行庫所能協助都更的自有行舍，例如合庫總行就是不錯、可投入改建的都更標的。行庫除了扮演融資者，包括各大行庫的建經公司，或是台灣金聯等公股AMC公司，也可作為實施者，發揮更積極的功能。

蘇建榮同時指出，為讓公股行庫隨時可積極投入都更金融，已與內政部、金管會協調，由內政部在都更條例裡，排除銀行法第72條之2對於所謂30％限制（即不動產放款不得逾總存款量及金融債券的30％），預計立法院本會期就會完成修法。



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